Oportunidad de Negocio en Miami, comercial y residencial, puede calificar para Visa E2 de inversionista

EXCELENTE UBICACION EN MIAMI BEACH A 2 CUADRAS DEL MAR puede calificar para que a un inversionista le otorguen una visa para trabajar aqui.
Tambien esta aprobado para una construccion de 5 pisos residencial o comercial, en este momento funciona como una clinica dental, la cual se vende con todos los instrumentos y equipos, asi como tambien con una cartera de clientes, para dentista esta lista para funcionar y posee una casa adicional de un cuarto y un banio, y cocina, aunque se puede utilizar ese espacio para ampliar el consultorio, y construir una casa arriba con vista al agua, el lugar tiene estacionamiento privado para 3 carros pero se puede estacionar en la calle adyacente , se encuentra a 3 cuadras del mar y tiene vista a la Bahia, el precio es negociable $1.200.000 esta propiedad comercial en Miami Beach se encuentra en la calle Indian Creek a 3 cuadras de  Collins ave. Si esta pensando invertir en Estados Unidos y aplicar para una visa E2 (continuar leyendo)

Como es la compra de una casa en Miami Florida (pasos)

Pasos para la compra de su casa en Miami Florida:


Ya sea que esta buscando una casa, apartamento o townhouse el proceso es muy parecido. A continuacion desarrollaremos los pasos y el orden a seguir en el proceso de compra de propiedades en Miami FL.

1.- Evaluar las diferentes propiedades y opciones de compra:
Los extranjeros pueden comprar varios tipos de propiedades o inmuebles en Estados Unidos. Existen muy pocas restricciones para la compra de un inmueble. Los apartamentos o condominios son generalmente mas faciles de mantener que una casa (single family home) y tienen mayor seguridad, tambien los condominios en hoteles o apart-hoteles como el Canyon Ranch Miami Beach son muy populares entre los extranjeros puesto que los pueden incluir en el programa de renta con el hotel y obtener ingresos de alquiler por temporada. Todas estas opciones tiene sus ventajas y desventajas las cuales serian mejor evaluadas de acuerdo con sus necesidades y examinadas en conjunto con un agente de bienes raices el cual le puede orientar y asistir de major manera.

2.- Prueba de Fondos u/o obtencion de un Prestamo:
Los extranjeros que compran una propiedad residencial en Florida tienen la opcion de obtener financiamiento generalmente aportando un porcentaje de la compra entre el 30% y el 40% o’ mas en dependencia del costo del inmueble o si la propiedad se encuentra en un edificio de apartamentos o si pertenece a un Hotel. Los planes de financiamiento son varios y las cotizaciones varian dependiendo de las solidez financiera del comprador y del tipo de propiedad que desea comprar, un agente del Banco o entidad prestataria le explicara los diferentes requisitos para un comprador extranjero.
. Tambien puede efectuar su compra en efectivo pero en este caso los fondos deben estar en un banco en los Estados Unidos o debe de hacer la transferencia de fondos con suficiente tiempo e incluso antes de comenzar a buscar la propiedad que le interesa.

Requisitos para prestamos _Extranjeros

Documentos necesarios para poder solicitar un Préstamo en los Estados Unidos de América, cuando viene de un país extranjero:

·         El comprador extranjero necesita de un 30% a un  40% de Cuota Inicial (Down Payment) dependiendo del tipo de inmueble y la cantidad a prestar, para la compra de una propiedad en Miami. Los compradores de Venezuela deben pagar el 50% de cuota inicial.

·         Copia  del pasaporte y la visa Americana, o cedula, la copia debe ser a color

·         Carta de un Contador Público o de su Empleador certificando los ingresos percibidos en los dos últimos años, así como los ingresos del año en curso.  Si es propietario de una compañía en su país de origen, debe demostrar con un documento legal, la  propiedad de dicha empresa.

Inversion Miami Florida Preguntas frecuentes

ESTAS PREGUNTAS SON DE INVERSIONISTAS EXTRANJEROS QUE HAN PASADO POR LA SITUACION DE QUERER COMPRAR EN MIAMI FLORIDA Y PRESENTAN SUS INQUIETUDES , ME PARECIO BUENO COMPARTIRLO YA QUE PUEDE RESPONDER  INQUIETUDES DE CUALQUIER PERSONA QUE QUIERE COMPRAR SU CASA EN MIAMI Y SE ENCUENTRE EN OTRO PAIS

En el caso en que ud este interesado en Condo o towhouse para luego rentar de inmediato. las ofertas son muchas se ofrecen short sales , remates, y ventas regulares de particulares, en diferentes areas, estas son algunas de las inquietudes que hemos recibido, cualquier comentario sera agradecido.



1. Es probable comprar en Short Sale viajando una semana?


2. Que significa As Is, tiene que ver con Short sale?


3. El impuesto TAX que figura en paginas es anual? Lo paga el propietario o inquilino?


4. Hay alguna retención que se efectúe sobre el alquiler por ser propietario foráneo y ser residencia secundaria? O impuesto que pagar por ello (IRS)? pARA CONTINUAR LEYENDO HACER CLICK EN READ MORE...